Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en garage in Duiven

Ontdek deze **uitgebouwde en gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis** gelegen in de populaire woonwijk Lommerweide in Duiven. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een ruim perceel van **383 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd, gasloos en voorzien van een energielabel B.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met een speelse erker. De uitgebouwde achterzijde herbergt een moderne keuken met een kookeiland (inductie kookplaat 2022, Bosch apparatuur) en een Quooker kraan. De keuken is voorzien van een fraaie apparatenwand met combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote keramische tegels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met een extra breed designwastafel, inloopdouche en een tweede zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en een nieuwe mechanische ventilatie unit uit 2020.

**Features:** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **139 m²** * Perceeloppervlakte: **383 m²** * Moderne keuken met kookeiland en Quooker * Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping (13.4 m²) en berging (7 m²) * Inpandige garage (21.2 m²) met wateraansluiting * Vloerverwarming op de begane grond * Energielabel B, volledig geïsoleerd, gasloos * Stadsverwarming * Nieuw aangelegde oprit (2024) en achtertuin (2023)

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Duiven, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12. De rustige ligging aan een doodlopende straat aan de voorzijde draagt bij aan het wooncomfort. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en zonuren, ideaal voor ontspanning.

Dit complete familiehuis is instapklaar en biedt een unieke kans op een centrale locatie.