Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Nijmegen

Casa adosada situada en una zona peatonal con entrada propia, jardín trasero soleado y profundo, 4 dormitorios y una amplia sala de estar con cocina abierta.

Características: • Anexo con nueva cubierta y aislamiento (2024) • Completamente equipado con doble acristalamiento, en su mayoría HR++ doble acristalamiento • Baño moderno con ventilación mecánica • Caldera de calefacción central: año de construcción 2022, alquiler € 35,50 por mes • Equipado con 9 paneles solares, alquiler € 48,- por mes

ENTRADA Cuenta con un cuadro eléctrico, inodoro, acceso a la planta superior, armario de almacenamiento bajo la escalera y acceso a la sala de estar.

VIVIENDA Salón real con cocina abierta y acceso al jardín trasero a través de puertas correderas. Las ventanas de la planta baja están equipadas con doble acristalamiento. Además, la ampliación fue modernizada en 2024 y equipada con nueva cubierta y material aislante.

PRIMER PISO Distribuidor con acceso a las 3 amplias habitaciones, gran armario empotrado y baño moderno. Las 3 habitaciones están equipadas con acabado de paredes y techos estucados y doble acristalamiento HR++. El baño está equipado con ducha de acceso, lavabo con mueble, segundo inodoro y ventilación mecánica.

SEGUNDA PLANTA Espacio de ático accesible mediante una escalera fija, provisto de un amplio rellano. En el desván se encuentra el lugar de instalación de la caldera de gas y el inversor (Solar Edge) de los paneles solares. Dispone de un amplio cuarto dormitorio con ventana VELUX de doble acristalamiento HR.

JARDÍN Jardín trasero orientado al suroeste con cobertizo de madera. En la parte delantera hay un almacén de piedra para almacenamiento y estacionamiento de bicicletas.

ENTORNO Esta vivienda se encuentra en el barrio verde y espacioso de Lindenholt. El transporte público y diversas escuelas primarias, supermercados y clubes deportivos están a poca distancia a pie. También varias carreteras de acceso están situadas en las inmediaciones, como la A50, A326, A12 y A15.

Esta información ha sido recopilada con la debida diligencia. Sin embargo, no se asume ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud u otra cosa, ni por las consecuencias de ello. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas.

Cláusula explicativa NEN2580: La Instrucción de Medición se basa en la NEN2580. La Instrucción de Medición está destinada a aplicar un método de medición más uniforme para dar una indicación del área utilizable. La Instrucción de Medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de la medición, por ejemplo, debido a diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones en la realización de la medición.