De Bouwing 67 **Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** Espacio y luminoso apartamento con balcón en el centro. **Locatie:** Ubicación: * Centraal gelegen * Situado en el centro * Dichtbij alle voorzieningen * Cerca de todas las comodidades * Goed bereikbaar met openbaar vervoer * Bien comunicado por transporte público **Indeling:** Distribución: * Woonkamer met open keuken * Salón comedor con cocina abierta * Twee slaapkamers *

**CASA ADOSADA AMPLIA CON COCINA EXTENDIDA, 4 DORMITORIOS Y JARDÍN SOLEADO EN EL PARQUE DE VIVIENDAS DE STEENVLIET**

En el querido barrio de De Steenvliet en Geldermalsen se encuentra esta amplia y bien mantenida casa adosada. Una agradable casa familiar en una ubicación tranquila y apta para niños, mientras que las tiendas, las escuelas, el centro y la estación de tren están a poca distancia. La propiedad cuenta con una amplia sala de estar, una cocina moderna, cuatro amplios dormitorios, una calificación energética A, un jardín trasero soleado con un amplio cobertizo/garaje y un nuevo porche.

La casa ya fue ampliada desde la construcción, pero los actuales propietarios han reordenado y modernizado la planta baja desde 2022. El espacio se ha utilizado de forma óptima. Por ejemplo, la cocina ha sido renovada y posicionada de forma inteligente, creando una hermosa conexión entre la cocina, el comedor y la sala de estar. Una casa donde la vida práctica y el ambiente se unen agradablemente.

PLANTA BAJA

A través de la entrada lateral de la casa, se accede al vestíbulo con aseo, cuadro eléctrico y un práctico espacio de almacenamiento. La sala de estar está dispuesta generosamente y es especialmente luminosa. Tanto en la parte delantera como trasera, los miradores y los grandes ventanales permiten mucha luz natural y una sensación de amplitud. El suelo de parquet de espiga de madera le da a la planta baja mucha calidez y ambiente. Además, hay calefacción por suelo radiante (calefacción auxiliar). La chimenea con estufa de gas es un llamativo punto focal en la zona de estar y proporciona calor y comodidad adicionales. En la parte trasera hay una cocina renovada con una península. En 2022, la cocina fue completamente reordenada y equipada, y también se movió la ventana para crear espacio para armarios altos y espacio de almacenamiento adicional. Desde la cocina, hay un agradable contacto con la zona de comedor y la sala de estar, lo que hace que este espacio sea especialmente adecuado para familias y largas noches en la mesa. La cocina está equipada de forma moderna con, entre otras cosas, una encimera de mármol con zona de bar, una placa de inducción con campana extractora, horno, microondas combinado, lavavajillas, nevera y un grifo de agua hirviendo. A través de las puertas correderas, también se accede directamente al jardín.

PRIMER PISO

En el primer piso hay tres amplios dormitorios. El dormitorio principal ha sido ampliado creando un vestidor, creando un dormitorio agradable y lujoso. Además, en este piso hay aire acondicionado para mayor comodidad durante los días calurosos. También hay un espacio separado práctico con las conexiones para la lavadora. El baño está dispuesto generosamente y cuenta con una bañera, una ducha a ras de suelo y un lavabo doble. Los muebles del baño y el lavabo también se han renovado en los últimos años. En este piso también hay un aseo separado.

SEGUNDO PISO

A través de una escalera permanente se accede al segundo piso. Gracias a los lucernarios (equipados con persianas enrollables), se ha creado un espacio adicional sorprendentemente amplio aquí. Actualmente, este piso está equipado como un dormitorio muy amplio, pero es fácil convertirlo en dos habitaciones. También hay espacio de almacenamiento adicional, la caldera y la unidad de ventilación mecánica aquí.

EXTERIOR

La casa tiene un jardín delantero cuidado y un amplio camino de entrada con aparcamiento para dos coches en terreno propio. El jardín trasero está diseñado de forma soleada, ofrece mucha privacidad y es una agradable extensión del espacio vital. En la parte trasera del jardín hay un porche recién instalado donde puede sentarse cómodamente protegido, desde principios de la primavera hasta finales del otoño. Además, hay un amplio cobertizo/garaje de piedra, que también está equipado con electricidad. A lo largo del lateral de la casa, el jardín también es accesible por la parte trasera. Para mayor comodidad de vida, se han instalado protectores solares en la parte trasera y delantera de la casa y varias ventanas tienen persianas enrollables.

ENTORNO

El parque de viviendas De Steenvliet ha sido uno de los barrios residenciales más queridos de Geldermalsen durante años. El barrio es conocido por su amplia distribución, su carácter verde y su tranquilo entorno residencial. Aquí vive en un entorno agradable y apto para niños con mucho espacio para jugar, calles anchas y mucha vegetación. A la vuelta de la esquina hay un gran parque infantil y también la laguna recreativa De Steenvliet está a poca distancia. Un lugar maravilloso para nadar, pescar o simplemente relajarse junto al agua en los días calurosos. Es precisamente esa combinación de vida tranquila y recreación cercana lo que hace que este barrio sea especialmente atractivo para muchas familias.

Además, todas las comodidades diarias están cerca. Tiendas, supermercados, escuelas, instalaciones deportivas, restaurantes y la estación de tren están a poca distancia. La accesibilidad también es excelente. A través de la A2 y la A15, ciudades como Utrecht, ’s-Hertogenbosch y Tiel se pueden alcanzar rápidamente. ¡Aquí vive tranquilo, cómodo y céntrico!

Una propiedad como esta rara vez está disponible en De Steenvliet: una casa familiar amplia y agradable en un lugar donde muchas personas quieren vivir. ¿Vendrá a echar un vistazo pronto?