Instapklaar appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Acogedor apartamento en la planta baja con un patio interior soleado, cancha de tenis y ¡canon de arrendamiento perpetuo pagado de por vida!

Una vivienda ideal para comenzar, que gracias a la ausencia de escaleras es perfectamente accesible para jóvenes y mayores. La vivienda está situada en un complejo residencial bien cuidado en una tranquila ubicación en esquina y cuenta con un trastero exterior (compartido con dos direcciones) de aproximadamente 10 m². Aquí vive en el tranquilo y verde entorno residencial de Venserpolder, cerca de Amsterdamse Poort, la Johan Cruijff ArenA y la Ziggo Dome. La vivienda es fácilmente accesible gracias a las estaciones de tren y metro a poca distancia, con conexiones directas a, entre otros, Amsterdam Centraal y el Aeropuerto de Schiphol. Además, puede llegar rápidamente y fácilmente a las autopistas A10, A2 y A9.

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*Traducción al inglés abajo*

DISTRIBUCIÓN A través de la entrada comunitaria, llega a la vivienda en la planta baja. Al entrar, se encuentra en el vestíbulo, que da acceso a todas las habitaciones. La sala de estar espaciosa y luminosa ofrece mucho espacio tanto para una zona de estar como para una zona de comedor. Gracias a la cocina abierta, se crea un espacio vital acogedor y abierto. El dormitorio de buen tamaño ofrece suficiente espacio para una cama doble y tiene dos armarios empotrados. El baño espacioso está equipado con una ducha a ras de suelo, lavabo y inodoro. Y también ofrece conexiones para una lavadora y secadora.

ENTORNO Y ACCESIBILIDAD La vivienda está situada en el verde y fácilmente accesible entorno residencial de Venserpolder en Ámsterdam Zuidoost. En la puerta hay una estación de metro y también las estaciones de metro Strandvliet, Venserpolder y la estación Duivendrecht están a poca distancia. Desde aquí parten las líneas de metro 50, 53 y 54 con conexiones directas a, entre otros, Amsterdam Centraal, Station Zuid, Amstel y Sloterdijk. Puede llegar a la estación Bijlmer ArenA en pocas paradas y también ofrece excelentes conexiones de tren y metro hacia el resto de la ciudad y el Aeropuerto de Schiphol. A pocos minutos a pie hay un centro comercial para las compras diarias y también está cerca el centro comercial Amsterdamse Poort. En cuanto a entretenimiento y recreación, vive en una ubicación privilegiada. A poca distancia se encuentran, entre otros, la Johan Cruijff ArenA, la Ziggo Dome, la AFAS Live y la Pathé Arena. Para la relajación y la recreación, el Parque Nelson Mandela, el lago Ouderkerkerplas y el lago Gaasperplas están cerca, ideal para caminar, hacer deporte y recrearse en la naturaleza. Gracias a su ubicación favorable con respecto a la A2, A9 y A10, la ubicación también es fácilmente accesible en coche.

SUSTENTABILIDAD Y ACABADO En 2026, el apartamento estará equipado con un nuevo sistema de ventilación mecánica. La caldera tiene una antigüedad de 2020 y fue revisada por última vez en 2025. Con la etiqueta energética C, vive aquí de forma cómoda y eficiente energéticamente.

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS Se trata de una asociación de propietarios activa y profesional llamada Venster II, gestionada por Munnik VvE Beheer. Los gastos de comunidad mensuales son de 169 €, al mes. Se ahorra de acuerdo con un plan de mantenimiento plurianual.

CANON DE ARRENDAMIENTO El canon de arrendamiento ya ha sido pagado de por vida por el vendedor, una gran ventaja, ya que nunca más tendrá costes ni preocupaciones al respecto.

APARCAMIENTO Actualmente no hay lista de espera para la zona de permisos.

En resumen, ¿está buscando un apartamento en la planta baja listo para entrar en una ubicación céntrica? ¡Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita! ¡Nos encantaría mostrarle esta propiedad!

DETALLES; - Superficie habitable de aproximadamente 43 m2 medida de acuerdo con las instrucciones de medición NEN2580; - Trastero exterior (compartido con dos direcciones) de aproximadamente 10 m2 medido de acuerdo con las instrucciones de medición NEN2580; - Etiqueta energética C; - Canon de arrendamiento perpetuo pagado de por vida; - Asociación de propietarios profesionalmente gestionada con gastos de comunidad actuales de 169 € al mes; - Jardín interior comunitario con cancha de tenis; - Entrega por acuerdo, puede ser rápida.

Cláusula de antigüedad y cláusula de amianto aplicables.

**Descargo de responsabilidad** Esta información se ha elaborado con cuidado. Sin embargo, no se pueden derivar derechos de su contenido. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene la obligación de investigar todos los asuntos que sean relevantes para él o para ella. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario propio.

**Cláusula NEN** La superficie de uso se ha calculado de acuerdo con la norma NEN 2580 establecida por la industria. Por lo tanto, la superficie puede diferir de la de propiedades similares y/o referencias antiguas. Esto se debe principalmente a este (nuevo) método de cálculo. El comprador declara estar suficientemente informado sobre la normativa mencionada anteriormente.