Hoekwoning met royaal perceel en vrij uitzicht in Zeist!

Ontdek deze unieke hoekwoning gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van **314 m²** in de populaire wijk Couwenhoven, Zeist. Met een **vrij uitzicht** over de landerijen biedt deze woning een oase van rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een plek om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met dubbele beglazing en een dichte keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobby- of werkruimte. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt daarmee een uitstekende kans voor de handige koper.

**Kenmerken** * **Royale tuin rondom**: Geniet van de zon gedurende de hele dag dankzij de hoekligging met een grote zij-, voor- en achtertuin. * **Vrij uitzicht**: Prachtig en rustgevend vergezicht over uitgestrekte weidegebieden. * **Uitbreidingsmogelijkheden**: Potentieel voor aanpassingen na vergunningverlening. * **Perceeloppervlakte**: 314 m². * **Isolatie**: Vloer- en gevelisolatie aanwezig, gedeeltelijk dubbel glas. * **CV-ketel**: Remeha combiketel uit 2024. * **Parkeren**: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Locatie** Gelegen op een van de beste plekjes in Couwenhoven, met het recent gerenoveerde wijkwinkelcentrum De Clomp op loopafstand. Diverse basisscholen zijn in de nabije omgeving. De woning ligt op fietsafstand van het Utrecht Science Park (ca. 20 minuten) en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer richting Utrecht en station Driebergen-Zeist. De wijk zelf is recentelijk volledig gerenoveerd, inclusief straatwerk en speelgelegenheden.