Centraal gelegen starterswoning met dakterras in Den Haag

Bent u een starter of jong stel op zoek naar uw eerste eigen plek? Dit **betaalbare 2-kamerappartement** met een **eigen dakterras** in het bruisende Valkenboskwartier van Den Haag is een uitstekende kans. Met een woonoppervlakte van **25,90 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement een efficiënte indeling en een comfortabele leefruimte.

De woning is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **privé dakterras van circa 4,00 m²**, dat een vrij uitzicht biedt. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de badkamer, die is voorzien van een toilet en douche.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ideaal als starterswoning * Centraal gelegen nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer * Zonnig dakterras met vrij uitzicht * Energielabel E, geldig tot 20-10-2035 * Kunststof kozijnen met HR-beglazing * Nieuwe PVC vloer door de gehele woning

De locatie is werkelijk ideaal. U bevindt zich op loopafstand van de levendige Weimarstraat en Fahrenheitstraat, met een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. Het strand van Scheveningen en het groen van de Bosjes van Poot zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het historische centrum van Den Haag is eveneens eenvoudig te bereiken. De woning is gelegen in een **gemeentelijk beschermd stadsgezicht** en is gebouwd in **1906**.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel geactiveerd door een professionele beheerder. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 103,56**, exclusief een voorschot voor gas, water en elektriciteit van **€ 170,--** per maand. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel en boiler. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en een nieuwe PVC vloer.