Idyllischer Bauernhof in Alleinlage mit 12ha Land

Entdecken Sie diesen charmanten Bauernhof, der in **wunderschöner Alleinlage** auf einer Anhöhe im südöstlichen Mühlviertel liegt. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieses Anwesen **Natur pur und unvergleichliche Ruhe**. Der Hof wird aktuell biologisch bewirtschaftet und verfügt über arrondierte Wiesen, einen großzügigen Obstgarten mit alten Sorten und charakteristischen Granitsteinen.

**Umfangreiche Nebengebäude** bieten reichlich Platz für Maschinen und Fuhrpark. Dazu gehören ein in den Felsen gehauener Most- und Lagerkeller, Stall- und Scheunengebäude, eine Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen sowie ein mardersicherer Hühnerstall mit Auslauf. Der Hof ist **sofort bewohn- und bewirtschaftbar**, mit der Möglichkeit zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** ergeben sich aus der großzügigen Flächenaufteilung von insgesamt **12,0997 Hektar**, davon 1.000 m² Baufläche, 1.325 m² Werksgelände, 10,0542 ha landwirtschaftliche Nutzfläche sowie Wald- und Wegflächen. Dieses Anwesen ist ein **Rohdiamant für Familien**, die ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen.

Die **Infrastruktur** ist gut ausgebaut: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind nur 2 km entfernt in Waldhausen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Postbusstation direkt vor dem Hof) und Bahnhöfe sind ebenfalls gut erreichbar. Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Grein und Amstetten.