Encantador apartamento de dos habitaciones - ¡con vista a la Gloriette!

**Encantador apartamento de 2 habitaciones recientemente renovado en 1150 Viena!**

Este encantador apartamento de época se encuentra en una casa de esquina renovada en una ubicación residencial céntrica del 15º distrito de Viena. El apartamento está situado en el 3er piso de un moderno edificio de escaleras y es accesible mediante ascensor. Disfrute de las vistas desde la ventana hasta la hermosa Gloriette en Schönbrunn. Entra al apartamento a través de un vestíbulo, desde donde tienes acceso directo al espacioso salón con conexiones integradas para una cocina americana. El dormitorio, orientado al patio, ofrece suficiente espacio para una cama y un pequeño armario delante. El baño está equipado con bonitos azulejos claros, con una ducha y un lavabo. El inodoro es separado y también accesible desde el vestíbulo.

Este apartamento es perfecto como apartamento de primera vivienda en una ubicación céntrica con la mejor infraestructura a su puerta.

Un espacio de almacenamiento adicional lo proporciona un sótano asignado al apartamento.

Esta propiedad no solo le ofrece una ubicación excelente, sino también el confort de un hogar moderno.

**Distribución de los espacios:**

- Vestíbulo

- Salón con conexiones para cocina

- 1 Dormitorio

- Baño con ducha y conexión para lavadora

- Inodoro

***Transporte público:***

- Línea de tranvía 10, 49, 60

- Metro U3 "Hütteldorfer Straße"

- Tren S Breitensee

**Ubicación:**

El apartamento está situado en el muy popular 15º distrito de Viena. El suministro de bienes y servicios está bien desarrollado, todas las tiendas de primera necesidad se encuentran en las inmediaciones. Además, el apartamento está óptimamente conectado al transporte público, que le lleva al centro de Viena en pocos minutos. También hay varias escuelas y guarderías en la zona.

En el distrito de Fünfhaus también hay numerosas cafeterías y restaurantes, así como el popular y prometedor mercado de Meisel. No lejos se encuentra el Palacio de Schönbrunn con su extensa parque, que invita a paseos agradables y diversas actividades de ocio. También la Schmelz, a poca distancia a pie, invita a pasar horas en la naturaleza.

***Para una visita no vinculante:***

Nos complace presentarle el objeto personalmente en cualquier momento.

Póngase en contacto con la Sra. Petra Gepp directamente al **[+43 660 201 89 47](tel:+436602018947)** así como también al **[gepp@thurner-realitaeten.at](mailto:office@moritz-immobilien.at).** Puede contactar con nuestra oficina al **[office@thurner-realitaeten.at](mailto:office@moritz-immobilien.at).**

**Gastos adicionales:**

Registro en el registro de la propiedad: 1,1% del precio de compra.

Impuesto de adquisición de la propiedad: 3,5% del precio de compra.

Comisión de agente inmobiliario: 3% del precio de compra + 20% de IVA.

La redacción y ejecución del contrato de compra se realizará a través de Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH por un honorario fijo del 1,2% del precio de compra más IVA + gastos en efectivo.

***Acuerdo con el agente inmobiliario:*** Le rogamos que comprenda que, en las consultas sobre la dirección de la propiedad o la fecha de la visita, debido a las nuevas regulaciones, solo podemos enviarle documentos una vez que haya confirmado previamente que desea que actuemos de inmediato y que ha sido informado de sus derechos de revocación. Después de su solicitud por escrito con indicación completa del nombre, la dirección y el número de teléfono, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos puntos.

***Aviso legal:*** Le informamos que todos los datos contenidos en esta oferta y la información proporcionada por nuestra oficina le han sido facilitados por el propietario de la propiedad. También se ha solicitado información de terceros (por ejemplo, información oficial), y tampoco podemos asumir ninguna responsabilidad por su exactitud irrestricta.

Le informamos que existe una relación familiar o económica entre el intermediario y el tercero a ser intermediado.