Inversión de Lujo Frente al Mar con Licencia Turística

Descubra esta **excepcional propiedad frente al mar** en Ciutadella de Menorca, una oportunidad de inversión única con **licencia turística en vigor**, garantizando alta rentabilidad y seguridad jurídica en un mercado limitado.

**Visión General:** Esta propiedad no es solo una residencia de lujo, sino un activo inmobiliario de primer orden. Situada en una de las zonas más exclusivas, se asienta sobre **dos parcelas que suman 2.104 m²**, ofreciendo una versatilidad inigualable y vistas panorámicas al Mediterráneo. Su diseño elegante y su ubicación privilegiada la convierten en una inversión inmobiliaria de gran valor.

**Interior:** Con una superficie construida de **544 m²**, la vivienda se distribuye en varios niveles para maximizar la luz y las vistas. La planta superior alberga una **gran suite privada con baño, vestidor y terraza espectacular**. La planta baja cuenta con 3 habitaciones dobles, un baño completo, lavandería, un amplio salón, comedor independiente y una cocina con grandes ventanales. El sótano ofrece un espacio diáfano con patio inglés, ideal para invitados o gimnasio, y un **amplio garaje privado**.

**Características:** * **Aire acondicionado** con función frío/calor en todas las estancias. * **Cerramientos con doble cristal (Climalit)** para una óptima eficiencia energética. * Sistema de **alarma avanzado**. * Exteriores con **riego automático**. * **Piscina de 58 m²** rodeada de amplios jardines. * Segunda parcela estratégica que permite expansión, venta independiente o construcción adicional.

**Ubicación:** Ubicada en la codiciada zona de Ub Son Blanch, en Ciutadella de Menorca, Baleares, esta propiedad ofrece acceso directo al mar y se beneficia de un entorno exclusivo y tranquilo, ideal para alquiler vacacional de alto standing.