Villa de Lujo con Amarre Privado en Canales Anchos de Empuriabrava

Descubra esta **excepcional villa independiente** situada en uno de los codiciados canales anchos de Empuriabrava, un paraíso para los amantes de la navegación.

**Overview** Esta propiedad única se asienta sobre una parcela de 500 m² y ofrece 157 m² construidos, distribuidos cómodamente en una sola planta, una característica muy valorada en la zona. Cuenta con un **privilegiado amarre de 12,5 metros** y licencia turística, ideal para residencia habitual, segunda vivienda o como inversión de alta rentabilidad.

**Interior** El interior se distribuye en un luminoso salón-comedor, una cocina independiente con acceso directo al exterior, lavandería y garaje. Dispone de tres dormitorios y tres baños completos. La zona de descanso principal incluye dos dormitorios y dos baños (uno en suite), complementados por un **tercer dormitorio independiente con baño en suite**, garantizando máxima privacidad y confort para invitados.

**Características** * Aire acondicionado con bomba de frío y calor * Calefacción central de gasoil * Ventanas parcialmente renovadas en PVC con persianas eléctricas en el salón * Garaje privado * **Licencia turística activa** * **Amarre privado de 12,5 metros** * Terraza con vistas al canal * Amplia zona de aparcamiento y relax en la parte delantera

**Ubicación** Ubicada en un exclusivo canal ancho, a tan solo 4 minutos de la playa y cerca de todos los servicios de Empuriabrava. Disfrute del estilo de vida mediterráneo con acceso directo al mar y una propiedad con **potencial espectacular**.