Villa de lujo con licencia turística y vistas al mar

Descubra esta impresionante villa en Sant Lluís, Menorca, una oportunidad única para residencia o inversión. Con una **superficie construida de 221 m²** sobre una **parcela de 932 m²**, esta propiedad ofrece un estilo de vida mediterráneo excepcional. Cuenta con una **licencia turística en vigor** y una **calificación energética A**, garantizando alta rentabilidad y eficiencia.

La villa se distribuye en 5 dormitorios, incluyendo 4 dobles y 1 individual, todos con acceso directo a terraza. Dispone de 3 baños completos. El espacioso salón cuenta con una acogedora estufa de leña, perfecta para los meses más frescos. La cocina está integrada en el concepto de 5+kk, ofreciendo un espacio moderno y funcional.

* **5 dormitorios** (4 dobles, 1 individual) * **3 baños** * **Piscina privada** * **Garaje** con acceso directo * Terraza con **vistas al mar** * Aire acondicionado con bomba de frío/calor * Sistema solar fotovoltaico y para agua caliente * Excelentes materiales de construcción y aislamiento térmico * Ventanas de doble acristalamiento

Ubicada en una zona tranquila y demandada de Menorca, esta propiedad ofrece **impresionantes vistas al mar**. Está lista para entrar a vivir o para generar ingresos inmediatos gracias a su licencia turística activa, convirtiéndola en una inversión segura y de alta rentabilidad.