Chalet con negocio y vivienda a 6 km de Ourense

Magnífico chalet en venta en San Cibrao das Viñas, a tan solo 6 km de Ourense capital. Esta propiedad única combina un negocio de restauración completamente equipado con una vivienda independiente, ideal para inversores o para quienes buscan un hogar con potencial de negocio.

La propiedad cuenta con **450 m² construidos** y se distribuye en dos plantas principales. La planta baja está destinada a un negocio de hostelería, incluyendo un bar-restaurante acondicionado con barra, dos baños y una cocina industrial equipada. Dispone además de una **terraza cerrada de 60 m²**, perfecta para ampliar el espacio del negocio.

La primera planta alberga la zona de vivienda, que consta de **tres dormitorios**, salón, cocina y dos baños completos. Además, cuenta con un balcón. La planta bajo cubierta está sin acondicionar, ofreciendo la **posibilidad de crear otra vivienda** o un espacio adicional a su gusto.

**Características destacadas:** * Superficie construida: 450 m² * Terreno: 3.600 m² con pozo y alcantarillado * Negocio de restauración equipado * Vivienda con 3 dormitorios * Terraza cerrada de 60 m² * Garaje para dos coches * Bajo cubierta con potencial

Ubicado en una zona estratégica cerca del polígono industrial y a poca distancia de Ourense, este chalet ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para emprender. El amplio terreno de **3.600 m²** incluye pozo propio y conexión a alcantarillado y agua traída, brindando comodidad y autosuficiencia. El garaje con capacidad para dos coches completa esta oferta excepcional.