Chalet en Roses

Esta espectacular propiedad se encuentra en Roses, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de vegetación y con unas magníficas vistas abiertas hacia la bahía.

La vivienda dispone de aproximadamente **540 m2 construidos** sobre una amplia parcela de **1.888 m2**, completamente vallada mediante muros de piedra y rejas, ofreciendo privacidad, seguridad y una agradable sensación de independencia.

En el exterior encontramos un cuidado jardín mediterráneo, una gran piscina de **10 x 5 metros**, diferentes zonas de descanso y una acogedora área cubierta con barbacoa y horno de leña, ideal para disfrutar de comidas al aire libre durante todo el año. La finca también cuenta con trastero y un garaje de aproximadamente **18 m2**.

Además de la vivienda principal, la propiedad incluye un **estudio independiente de unos 30 m2**, equipado con cocina y baño, además de una amplia terraza privada de aproximadamente **20 m2**. Este espacio resulta perfecto como alojamiento para invitados, familiares, personal de servicio o incluso como zona de trabajo independiente.

Construida originalmente en 1970, la casa ha sido ampliada y mejorada en diferentes etapas entre 1993 y 2000. Dispone de sistema de alarma, calefacción de gasoil y aire acondicionado en varias estancias.

La vivienda se distribuye en tres plantas:

### Planta superior

La planta más privada de la casa alberga una impresionante suite principal, formada por un amplio dormitorio, vestidor, sala de estar privada y baño completo.

Desde esta estancia se accede a una espectacular terraza de aproximadamente **40 m2**, desde la que se disfrutan unas vistas privilegiadas a la bahía de Roses y al entorno natural.

En esta misma planta encontramos una biblioteca con mobiliario realizado a medida y una amplia sala de juegos. Tanto la suite principal como la biblioteca disponen de chimenea, creando ambientes cálidos y acogedores.

### Planta principal

En esta planta se encuentra la entrada principal de la vivienda.

Un amplio recibidor da acceso a una gran sala de estar, luminosa y espaciosa, además de una segunda sala más íntima pensada para el uso diario. Ambas estancias cuentan con su propia chimenea.

La planta se completa con un comedor independiente, una amplia cocina office equipada con barbacoa interior, despensa, lavadero y un balcón con vistas al jardín. También dispone de un aseo de cortesía.

### Planta inferior

La planta baja alberga la zona de dormitorios, con un total de tres habitaciones.

La principal de esta planta es una gran suite con baño privado, amplio vestidor, terraza propia y acceso directo al jardín.

También encontramos una habitación doble distribuida en dos niveles, originalmente proyectada como dos dormitorios independientes, una tercera habitación y un baño completo adicional.

Se trata de una propiedad con personalidad, amplitud y múltiples posibilidades, ideal como residencia familiar, segunda residencia o vivienda para quienes buscan privacidad, grandes espacios y vistas al mar en uno de los enclaves más privilegiados de la Costa Brava.

Roses destaca por su esencia mediterránea, sus playas, sus calas, sus puertos y su proximidad al Parque Natural del Cap de Creus. La población se encuentra a menos de 30 kilómetros de la frontera francesa, a unos 65 kilómetros de Girona y aproximadamente a 160 kilómetros de Barcelona.

Una finca única por dimensiones, ubicación y potencial, situada cerca de algunas de las playas y calas más emblemáticas de la zona, como Canyelles Petites, l’Almadrava, Punta Falconera, Montjoi, Jóncols y Cap Norfeu.