Chalet independiente en Ribeira con parcela y vistas

Descubre este impresionante chalet independiente de **1965** en la codiciada zona de Vixán, Ribeira. Con **247 m² construidos** y **168 m² útiles** distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece un espacio generoso y versátil en una **parcela de 1.300 m² de terreno edificable** con pozo propio.

**Interior y Distribución** La planta baja, con 79 m² útiles, actualmente destinada a ocio/hostelería, es fácilmente convertible a vivienda. Cuenta con una zona abierta, un baño reformado y acceso directo al terreno desde la cocina. La primera planta (89 m² útiles) alberga una amplia habitación, un gran salón-comedor, cocina independiente equipada y un baño completo. La segunda planta (79 m² útiles) dispone de tres dormitorios luminosos, un baño completo con bañera y una galería en la habitación principal.

**Confort y Extras** La vivienda ha sido actualizada con **electricidad y fontanería reformadas**, ventanas de alta eficiencia con rotura de puente térmico y sistemas oscilobatientes. La calefacción se proporciona mediante una eficiente máquina de pellets, complementada con termos eléctricos independientes. Dispone de un trastero y una **terraza frontal** con orientación Sur y Este, asegurando luz natural todo el día. La propiedad cuenta con una **clase energética C**.

**Ubicación Privilegiada** Situado a solo 3 minutos de la playa y del mirador de Couso, así como de Ribeira y Aguiño. Disfruta de la proximidad a parques naturales, la Lagoa de Vixán y todos los servicios esenciales (supermercados, colegios, farmacias, transporte público). Una oportunidad única para vivir en un entorno natural excepcional con todas las comodidades modernas.