Chalet en Ogíjares

Exclusiva vivienda unifamiliar independiente de diseño contemporáneo en Ogíjares. Construida sobre una parcela en esquina de casi 400 m2, esta propiedad destaca por sus excelentes calidades constructivas, eficiencia energética y cuidada distribución. Con más de 200 m2 construidos, ofrece amplios espacios interiores, cuatro dormitorios, despacho, tres baños, gran salón-comedor y cocina, comunicado a una espectacular zona exterior con jardín, piscina privada y aparcamiento para dos vehículos. La vivienda ha sido diseñada priorizando el confort y el ahorro energético, aislamiento térmico de altas prestaciones, aerotermia, climatización mediante suelo radiante-refrescante en toda la casa. Los acabados combinan elegancia, calidad y una arquitectura moderna y luminosa. Una propiedad exclusiva, pensada para disfrutar del máximo confort, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de Granada. NOTA: La vivienda, actualmente está en construcción y se entrega totalmente terminada. Se pueden realizar cambios que no repercutan en la construcción ya realizada y si, los cambios a realizar incrementan el valor de lo planteado, será asumido por la parte compradora. Distribución muy funcional: • Vivienda aislada ubicada en parcela en esquina de 387,62 m2. • Distribuida en dos plantas con una superficie construida total de 204,31 m2 y 170,04 m2 útiles. • Diseño moderno en forma de "C", que favorece la privacidad, la luminosidad y la conexión con las zonas exteriores. • Amplio salón-comedor de más de 40 m2 construidos. • Cocina de gran tamaño con despensa y lavadero. • Dormitorio y baño completo en planta baja. • Despacho ideal para teletrabajo. • Tres dormitorios adicionales en planta superior. • Dormitorio principal con vestidor y baño privado. • Tres baños completos en total. Espacios exteriores para disfrutar todo el año: • Parcela ajardinada, Piscina privada proyectada, Espacio para aparcar dos vehículos dentro de la parcela, Acceso peatonal y acceso independiente para vehículos. Excelente eficiencia energética y aislamiento: • Fachada construida con bloque cerámico termoarcilla. • Sistema SATE de aislamiento térmico exterior de altas prestaciones. • Tratamiento específico de puentes térmicos y cumplimiento del Código Técnico de la Edificación en ahorro energético. Máximo confort térmico: • Sistema de climatización mediante aerotermia, suelo radiante y refrescante en toda la vivienda. Acabados previstos de alta gama: • Pavimento porcelánico de gran formato, Pintura lisa, Techos de yeso laminado con iluminación indirecta, Acabados en tonos claros y modernos. Baños • Alicatados cerámicos combinados con pintura, Diseño elegante y atemporal. Exteriores: • Fachada blanca de mortero monocapa, Zonas exteriores con pavimento porcelánico y jardines. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. serán según ley, gastos financieros, honorarios inmobiliarios y otros inherentes a la compraventa no están incluidos. Las imágenes y demás elementos gráficos incluidos en este anuncio tienen carácter exclusivamente orientativo e informativo. Su finalidad es mostrar una posible apariencia y distribución de la propiedad una vez finalizadas las actuaciones previstas. Por motivos técnicos, pueden existir variaciones respecto al resultado final en cuanto a acabados, materiales, equipamiento, elementos decorativos y otros detalles. La información contenida en este anuncio no tiene carácter contractual, prevaleciendo en todo caso la documentación técnica, registral y contractual correspondiente. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre,