Chalet reformado con licencia turística y salida al río

Fantástico chalet reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en **Monforte de Lemos**, capital de la Ribeira Sacra. Esta propiedad única combina una vivienda principal lista para disfrutar, con una **licencia turística activa** y una **salida directa al río**, ofreciendo un potencial excepcional tanto para residencia como para inversión.

La vivienda principal, con **orientación sureste** y completamente exterior, ha sido sometida a una reforma integral. Cuenta con **3 habitaciones**, **3 baños** (uno de ellos en suite), un acogedor salón-comedor, cocina equipada y un espacioso garaje. Dispone de **calefacción y aire acondicionado por bomba de calor**, ventanas de alta calidad, aislamiento de lana de roca y suelo vinílico, garantizando confort y eficiencia energética.

**Características destacadas:** * Tejado completamente renovado. * Ventanas de doble acristalamiento. * Aislamiento térmico superior. * Bomba de calor (frío/calor). * Licencia turística vigente. * Jardín y patio. * Salida directa al río Miño. * Garaje amplio.

La propiedad incluye una **edificación anexa de más de 400 m²**, actualmente diáfana y pendiente de reforma. Este espacio versátil ofrece múltiples posibilidades: ampliación de la vivienda, creación de apartamentos turísticos, taller, almacén o negocio, dada su ubicación frente a una calle con tránsito y su proximidad a todos los servicios: club fluvial, estación de tren y autobús, colegios, hospitales y supermercados. Su **gran parcela de 700 m²** y su privilegiada ubicación la convierten en una oportunidad de inversión muy interesante.