Chalet en La Carlota

Presentamos esta excelente parcela cimentada de **1260 metros cuadrados** que cuenta con dos casas construidas, una en el año **2002** y otra en **2013**, además de una amplia nave independiente. 🌳🏡 La casa principal ofrece un cómodo espacio habitacional distribuido en tres dormitorios 🛏️, dos baños completos 🚿, cocina amueblada 🍽️ y aire acondicionado ❄️ para garantizar su confort durante todo el año. También incluye chimenea 🔥 perfecta para las noches frías; los cierres son de aluminio resistente ✨ y dispone incluso de placas solares ☀️.

En el exterior encontrará una refrescante piscina 💦 acompañada por un cuarto aseo 🚻 ideal para sus visitas, así como una encantadora barra bar equipada con barbacoa 🍖 donde podrá disfrutar momentos inolvidables al aire libre. La segunda vivienda posee dos acogedores dormitorios 💤., baño completo 🚽 junto a moderna cocina abierta americana 👩‍🍳 destacando por sus excelentes calidades📈 .

El terreno también alberga la mencionada nave independiente 😃 suficiente espaciosa que puede adaptarse a múltiples usos según sus necesidades personales o profesionales 📦🚜 ¡No pierda la oportunidad! Contáctenos hoy mismo. 📞Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.