Chalet rústico con potencial en Llamapaies, Alt Empordà

Descubre esta **impresionante casa rústica de 425m²** ubicada en Llamapaies, a pocos minutos de Camallera, en el corazón del Alt Empordà. Con una **parcela de 572m²** y una **gran terraza lateral de 125m²**, esta propiedad, aunque requiere restauración, ofrece un **potencial excepcional para convertirse en una residencia familiar soñada, una segunda vivienda o un proyecto de turismo rural**.

La casa se distribuye en tres plantas, conservando elementos originales que evocan la arquitectura tradicional ampurdanesa. La planta baja cuenta con un patio central que articula la finca, espacios diáfanos con paredes de piedra vista, una antigua bodega con techos abovedados y suelos de toba catalana, además de un garaje y dependencias anexas con múltiples posibilidades de rehabilitación.

La primera planta alberga la vivienda principal, con un comedor central, cocina con chimenea, sala de estar, tres dormitorios dobles y un baño completo. Dispone de acceso directo a un porche y a la gran terraza lateral. La segunda planta ofrece dos dormitorios dobles con balcones que dan al patio interior y una amplia terraza cubierta.

**Destacamos** la conservación de numerosos elementos originales como suelos hidráulicos, vigas de madera vistas, piedra natural y elementos tradicionales de la época. El **precioso patio central** aporta privacidad y carácter. La propiedad se vende sin muebles.

Situada en una zona tranquila, esta casa goza de buen acceso a la costa, Figueres, Girona y las playas de la Costa Brava. **Ideal para inversores o particulares** que busquen un proyecto único con encanto rural.

**Características principales:** * Superficie construida: 425 m² * Superficie de parcela: 572 m² * Terraza lateral: 125 m² * 5 dormitorios (distribución 5+kk) * Necesita restauración * Elementos originales conservados * Garaje y dependencias * Patio central * Zona rural tranquila con acceso a servicios y costa