Acogedora villa a 425.000 EUR con jardín y cerca de la playa

Descubra esta encantadora villa independiente de **118 m² construidos** sobre una **parcela de 425 m²** en Roses, Cataluña. Perfecta como residencia principal o vacacional, esta propiedad ofrece una vida cómoda cerca de la playa y todos los servicios.

La vivienda se beneficia de una **excelente orientación sur**, garantizando abundante luz natural durante todo el día. El interior cuenta con un luminoso salón-comedor integrado con una moderna cocina americana, aportando amplitud y funcionalidad. La zona de noche se distribuye en una suite principal con baño privado, dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Además, dispone de una práctica zona de lavandería.

**Características destacadas:** * Aproximadamente 118 m² construidos y 425 m² de parcela * Orientación sur para máxima luz natural * Suite principal con baño privado y dos dormitorios adicionales * Cocina americana moderna y salón-comedor luminoso * Amplio jardín arbolado con **posibilidad de instalar piscina** * Cobertizo versátil (garaje, almacén) y **aparcamiento en la parcela** * Ubicación privilegiada cerca de la playa y comercios * Calificación energética: Consumo F (307 kWh/m² año), Emisiones E (52 kg CO₂/m² año)

El exterior es un verdadero oasis, con un cuidado jardín arbolado que invita al relax y a disfrutar del clima mediterráneo. La parcela ofrece espacio suficiente para construir una piscina, ideal para el verano. Incluye un cobertizo que puede funcionar como garaje, trastero o caseta de jardín, y dispone de aparcamiento privado dentro de la propiedad. Su ubicación es inmejorable, a un paso de la playa y de toda la oferta comercial y de servicios de Roses.