Chalet en Calle Llevant

Mira esta propiedad, es muy especial, está ubicada en la calle Llevant de Vila-real, en la zona de la Urbanización Madrigal, junto al entorno del Monestir del Puig.

Una ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y espacio sin renunciar a la comodidad de tener la ciudad a pocos minutos. Se encuentra muy cerca del Estadio de Fútbol, la Ermita de la Virgen de Gracia y a tan solo 5 minutos del centro de Vila-real.

Un auténtico maset urbano con múltiples posibilidades: ideal como vivienda familiar, segunda residencia o como inversión, ya que está preparado para poder crear dos viviendas independientes con la posibilidad de comunicarlas mediante escalera interior.

🌿 La propiedad cuenta con una amplia parcela de 904 m2 de superficie gráfica según datos catastrales, con una gran zona ajardinada, sistema de riego automático instalado y espacio suficiente para disfrutar del exterior durante todo el año.

🏡 La vivienda dispone de 197 m2 construidos distribuidos en dos plantas. ✨ Características destacadas: ✔ Parcela de gran tamaño con jardín. ✔ Agua de pozo. ✔ Luz eléctrica convencional. ✔ Sistema de riego automático instalado. ✔ Instalación eléctrica y fontanería renovadas. ✔ Puertas exteriores acorazadas en ambas plantas. ✔ Planta superior con reforma avanzada y muchas posibilidades. ✔ Planos de distribución disponibles para finalizar la reforma.

📍 Distribución: 🔹 Planta baja (reformada y lista para entrar a vivir): • Cocina-comedor moderna y funcional. • Dos habitaciones dobles. • Baño completo con plato de ducha. • Terraza para disfrutar del exterior.

Esta planta cuenta con una reforma realizada con materiales de alta calidad: ✨ Carpintería interior maciza. ✨ Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, ventanas oscilobatientes con aislamiento térmico y acústico. ✨ Cocina nueva en blanco y acero con encimera de piedra Silestone y electrodomésticos nuevos. ✨ Suelo porcelánico. ✨ Revestimiento de microcemento en paredes de cocina y baño. ✨ Preinstalación de aire acondicionado frío/calor.

🔹 Planta superior (a medio reformar): Una planta con un enorme potencial, preparada para crear una segunda vivienda independiente. Actualmente dispone de la distribución prevista para: • Tres habitaciones dobles, dos de ellas con armarios empotrados. • Dos baños. • Salón. • Amplia terraza frontal. La reforma está pendiente de finalización, contando ya con ventanas renovadas de altas prestaciones, incluyendo un gran ventanal motorizado. 📌 Otros detalles: • Fontanería de la planta superior aproximadamente al 80%. • Pendiente de instalación eléctrica en la planta superior. • Aislamiento térmico XPS de 5 cm en la azotea.

*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€ más I. V. A. del 21%. *