Oportunidad única en Las Palmas: Edificio con potencial de inversión

Descubra una **singular oportunidad de inversión** en Guanarteme, una de las zonas más codiciadas de Las Palmas de Gran Canaria. Este edificio entre medianeras, con una superficie construida de 213 m² sobre una parcela de 125 m², ofrece un **enorme potencial de desarrollo**.

**Distribución versátil:** La propiedad se distribuye en dos plantas más una azotea transitable. La planta baja cuenta con un local comercial de 125 m², ideal para negocios o para ser integrado en un proyecto residencial. En la planta alta, encontramos dos viviendas, una exterior de 39 m² y otra interior de 56 m², ambas a reformar.

**Potencial de reforma y construcción:** El inmueble requiere una reforma integral, lo que permite adaptarlo a diversos proyectos. La ordenanza M3 autoriza la edificación de hasta tres plantas, abriendo la puerta a **promociones residenciales o turísticas** con excelentes perspectivas de rentabilidad.

**Características destacadas:** * Superficie construida: 213 m² * Parcela: 125 m² * Dos plantas más azotea transitable * Local comercial de 125 m² * Dos viviendas a reformar en planta alta * Ordenanza M3: hasta tres plantas edificables

**Ubicación privilegiada:** Situado a solo cinco minutos de la icónica playa de Las Canteras y muy cerca del Centro Comercial Las Arenas, el Auditorio Alfredo Kraus y la Plaza del Pilar. La zona está consolidada, con todos los servicios necesarios y una **alta demanda** tanto para alquiler vacacional como de larga temporada, asegurando una inversión con proyección.