Chalet en Calle Carrer Major

Proyecto a construir: Casa Bioclimática de Diseño en Das - La Cerdanya

Arquitectura de vanguardia, sostenibilidad e integración perfecta con la naturaleza.

Descripción General:

Ubicada en la prestigiosa urbanización Xamberch del idílico municipio de Das, en pleno corazón de la Cerdanya, se proyecta esta espectacular vivienda unifamiliar aislada de 269,99 m² construídos. Diseñada bajo estrictos criterios de arquitectura bioclimática, esta propiedad destaca por su volumetría pura y regular, y una selección de materiales 100% naturales como la madera, la pizarra y la emblemática piedra de Llívia, logrando una simbiosis perfecta con el paisaje pirenaico.

La vivienda se asienta sobre una generosa parcela de 402,70 m² con una ligera pendiente del 12% orientada al norte, lo que permite disfrutar de unas vistas panorámicas inigualables a toda el valle.

Diseño Bioclimático Inteligente: Confort y Máxima Eficiencia:

La propiedad ha sido concebida para maximizar el ahorro energético y el bienestar durante todo el año: Doble orientación de jardines: Dispone de un jardín norte ideal para refrescarse durante el verano y un jardín sur diseñado para captar la máxima radiación solar en los meses de invierno.

Fachadas inteligentes: Las orientaciones Este y Oeste se blindan con sólidos muros de piedra natural para definir los límites laterales y proteger la casa. Las fachadas Norte y Sur se abren mediante grandes acristalamientos combinados con entramados ligeros de fusta.

Efecto Galería Térmica: En la primera planta, un pasillo distribuidor actúa en la fachada sur como una auténtica galería de captación solar, distribuyendo el calor de forma pasiva por toda la zona de descanso. Distribución de los Espacios

La vivienda se divide armónicamente en 3 plantas conectadas de forma fluida:

Planta Baja: Espacio Social y de Conexión (78,42 m² interiores + 21,91 m² de porches) Gran Salón-Comedor: Es la pieza central de la casa. Un espacio diáfano con chimenea central que conecta los jardines norte y sur. Gracias a sus grandes cristaleras elevables de alta seguridad (Climalit Plus con gas argón), en invierno se comporta como un refugio cálido e independiente, y en verano se abre por completo transformándose en un gran porche exterior ventilado.

Cocina de Diseño: Integrada en la zona social, equipada con mobiliario premium hecho a medida de la firma SANTOS (o similar), encimera de piedra natural, grifería y fregadero de Silgranit marca Blanco, y placa de inducción con campana integrada de alta gama Novy.

Zona de invitados: Una acogedora habitación doble de 10,63 m² y un elegante baño completo con plato de ducha. Planta Primera: El Refugio Privado (69,65 m²) Destinada exclusivamente al descanso, donde todas las habitaciones disfrutan de vistas panorámicas hacia el valle de la Cerdanya:

Master Suite: Dormitorio principal de 13,78 m² con vestidor privado y un espectacular baño en suite con mueble de roble a medida y doble pica de piedra natural.

Dos habitaciones adicionales: Una amplia habitación doble (13,78 m²) y una habitación individual (7,90 m²), ideales para niños o espacio de despacho, asistidas por un segundo baño general completo.

Planta Subterránea: Confort Técnico y Funcional (100 m²) Un garaje extraordinariamente amplio con capacidad para 3 vehículos, accesible mediante una rampa calefactada (imprescindible para los días de nieve).

Una práctica zona de lavandero/zona de aguas totalmente equipada y una sala

Una cuarta habitación doble (10,73 m² útil) con acceso directo desde el exterior, idónea para el servicio, invitados o zona polivalente.

Memoria de Calidades y Acabados High-End:

Los acabados interiores respiran un diseño con influencias nórdicas y rústicas sofisticadas, donde priman las texturas orgánicas: Pavimentos de lujo: Elegante gres cerámico de gran formato (120x120 cm) modelo St. Vicent Anthracite de Avapisa en toda la planta baja. En la planta de noche, calidez absoluta con tarima flotante de madera noble de 25 mm de espesor de la firma Teka Royal.

Sanitarios de autor: Griferías empotradas minimalistas en color negro mate de la marca ICÓNICO, inodoros suspendidos Rimless en negro mate con cierre amortiguado, y lavamanos tallados artesanalmente en piedra natural. Instalaciones Sostenibles de Última Generación:

Climatización integral por aerotermia combinada con suelo radiante en toda la vivienda para un confort térmico homogéneo y eficiente.

Generación de energía limpia mediante un campo de placas solares fotovoltaicas monocristalinas instaladas en cubierta. El Exterior: Oasis de Relax

La zona ajardinada de la parcela rodea la casa y cuenta con detalles exclusivos que marcan la diferencia : dos magníficos porches cubiertos donde disfrutar del café de la mañana y, como joya exterior, una impresionante bañera exterior esculpida en piedra natural perfectamente integrada en el jardín sur, ideada para relajarse bajo las estrellas es