Oportunidad Única: Negocio y Vivienda Reformada en Ortuella

Excelente oportunidad de inversión en Ortuella, País Vasco, que combina un negocio de hostelería en pleno funcionamiento con una vivienda independiente y reformada.

Este inmueble completo ofrece una versatilidad excepcional, ideal tanto para inversores como para quienes buscan unificar negocio y residencia. La propiedad se divide en dos áreas principales, ambas con gran potencial.

El negocio, "Asador Olegario", cuenta con **88,17 m²** y está totalmente equipado para continuar su actividad hostelera de inmediato. Incluye zona de mesas, cocina equipada, aseos, comedor, almacén, despacho y una **terraza para servicio exterior**, un gran atractivo para la clientela. Este espacio también podría ser reconvertido en una vivienda adicional, ampliando las posibilidades de uso.

La vivienda, con **entrada independiente y distribuida en dos plantas**, ha sido **completamente reformada** y está lista para entrar a vivir. Dispone de tres habitaciones y un baño, además de contar con calefacción de gasoil para asegurar el confort durante todo el año. La superficie total de la vivienda es de **81 m²**.

**Características destacadas:** * Negocio de hostelería "Asador Olegario" en funcionamiento. * Vivienda reformada de **tres habitaciones** y un baño. * **Doble uso**: comercial y residencial. * Terraza exterior para el negocio. * Calefacción de gasoil en la vivienda.

**Ubicación:** Situado en el Barrio Golifar de Ortuella, una zona con potencial y buenas conexiones. Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir un activo con múltiples posibilidades de explotación y revalorización en el mercado inmobiliario.