Royale Vrijstaande Villa aan Park: 5 Slaapkamers, Garage & Zonnepanelen

Gelegen aan de rand van het geliefde Camilluspark, biedt deze vrijstaande villa aan de Ceresstraat 240 in Vaals een unieke kans voor wie ruimte, rust en potentieel zoekt. Met een perceeloppervlakte van **165 m²** en de mogelijkheid tot **vijf slaapkamers**, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken.

De villa beschikt over een royale entree met gastentoilet, garderobe en een indrukwekkende woon-eetkamer van **49 m²** met hoge plafonds en een vide. De moderne keuken van **14,4 m²** is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (8 m², 14,5 m² en 19 m²), waarbij de grootste slaapkamer eenvoudig gesplitst kan worden voor een totaal van vijf slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De woning biedt diverse praktische extra's. Zo is er een ruime inpandige garage van **6 x 3,2 meter** in het souterrain, met een aangrenzende ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer met eigen badkamer. De villa is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en (deels elektrische) rolluiken rondom. Verder zijn er **6 zonnepanelen** (eigendom, 2011) aanwezig en een groot zonnescherm aan de achterzijde.

De ligging aan het Camilluspark biedt een groene en rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabije omgeving te vinden zijn. De bereikbaarheid met de auto is goed, met parkeergelegenheid op eigen terrein en in de inpandige garage. Deze woning combineert een rustige woonomgeving met de flexibiliteit van een ruime, aanpasbare leefruimte.