Impresionante chalet rústico con potencial de urbanización

Presentamos este **impresionante chalet rústico** en la codiciada zona de Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe. Esta propiedad, con una **superficie construida de 206 m²** sobre un **extenso terreno de 1500 m²**, representa una oportunidad única para quienes buscan espacio, confort y la posibilidad de desarrollo.

La vivienda principal ofrece un diseño funcional con **tres habitaciones**, un salón acogedor con **chimenea de leña y pellet**, y una cocina independiente que da acceso a un amplio sótano. Adicionalmente, cuenta con una **segunda vivienda independiente de 50 m²**, ideal para invitados o alquiler, que dispone de dos habitaciones, cocina completa, baño y su propio sótano y terraza.

Los exteriores son un verdadero oasis. Disfrute de porches delanteros y traseros, una **cocina exterior equipada**, trastero y un porche perfecto para reuniones. Los cuidados jardines incluyen árboles frutales, un invernadero con riego por goteo y un **pozo propio** para un suministro hídrico eficiente.

Ubicado en Mairena del Aljarafe, la propiedad goza de proximidad a **transporte público, colegios y centros comerciales**. Es importante destacar que la finca es rústica y está pendiente de urbanización, siendo el comprador responsable de asumir los gastos correspondientes. Esta es una oportunidad excepcional para familias o inversores que buscan una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada.