Casa adosada en Carrer Joan Amat

Grupo Apialia les presentamos en exclusiva esta fantástica vivienda situada en el centro de Ullastrell, en una zona tranquila, agradable y perfectamente comunicada con Terrassa y las principales vías de acceso. Con una superficie construida de 198m², esta casa destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. En la planta principal encontramos una espaciosa sala de estar-comedor, muy luminosa gracias a su gran ventanal orientado al este, que permite la entrada de abundante luz natural durante las primeras horas del día. Desde este ambiente se accede a una acogedora terraza, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La cocina, de concepto abierto y estilo americano, se integra perfectamente con la zona de día, aportando amplitud y practicidad. La zona de descanso se ubica en una planta independiente y cuenta con tres dormitorios: dos habitaciones individuales de generosas dimensiones, adaptables a diferentes necesidades, y una suite principal con baño privado equipado con bañera proporcionando un espacio cómodo e íntimo. En una planta intermedia se encuentra una estancia adicional tipo estudio, muy versátil y perfecta como despacho, sala multifuncional, dormitorio de invitados o zona de teletrabajo. En esta misma planta también hay un baño de cortesía que aporta un plus de comodidad. La planta baja alberga un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de una práctica zona de lavandería, convirtiéndose en un espacio muy funcional para el día a día. La vivienda está equipada con chimenea, calefacción de gasóleo y aire acondicionado, garantizando una temperatura agradable en cualquier época del año. Una casa cuidada al detalle, lista para entrar a vivir, que combina confort, amplitud y personalidad. Una excelente oportunidad para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de Ullastrell sin renunciar a la cercanía y los servicios de Terrassa. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa: INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR • Ubicación: C/ Joan Amat, Ullastrell (Barcelona) • Estado: Buen estado • Superfície útil: 136,7m² • Superfície construida: 198m² • Certificado energético: Calificación E (Consumo 174 kWh/m² año Emisiones 44 kg CO₂/m² año) Nº registro: 0R099B942 • Antigüedad: 2004 • Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio • El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad. CONDICIONES ECONÓMICAS El precio no incluye impuestos ni gastos. ITP / IVA: Tipo Vigente, AJD: Tipo Vigente. La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales. Propietario no gran tenedor. INFORMACIÓN PROFESIONAL API: A13597 AICAT: 9561 Nota legal La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.