Casa adosada con local comercial y terraza en Badalona

Descubre esta **magnífica casa adosada de 179 m²** en venta en Badalona, Cataluña. Ideal tanto para familias que buscan un hogar espacioso y listo para habitar, como para inversores que desean obtener rentabilidad inmediata gracias a su local comercial. La propiedad se beneficia de que **los honorarios de agencia son asumidos por la vendedora**, eliminando la comisión para el comprador.

La vivienda, distribuida en dos plantas, ofrece una distribución versátil y espacios amplios. La planta principal cuenta con un luminoso salón-comedor de **aproximadamente 19,5 m²**, balcón con toldo eléctrico, cocina equipada, tres habitaciones (dos dobles y una individual), un baño completo, patio interior y una **espectacular terraza-solárium**.

La planta baja combina una segunda vivienda con un **local comercial de unos 48 m²** actualmente alquilado, que genera ingresos recurrentes. Este local dispone de salón-comedor con chimenea, cocina, baño reformado, amplia sala polivalente y aseo. La finca fue **reformada integralmente hace unos 20 años** y la fachada renovada en 2021, contando con suelos de parquet, ventanas Climalit oscilobatientes con mosquiteras, calefacción de gas natural, aire acondicionado y acceso adaptado.

Situada en el demandado barrio de Bufalà en Badalona, la propiedad está rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, transporte público y excelentes conexiones. El IBI anual es de **530 €**. ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión y residencia!