Casa adosada en Calle Areneros

Hay casas que ganan por metros, y otras que ganan por lo bien que resuelven el día a día. Esta casa en venta en Alcalá del Río, Sevilla, que te ofrece en exclusiva ITHLUX-Sevilla, combina ambas cosas: 152 m² construidos según Catastro, una distribución cómoda para una familia y varios espacios exteriores que permiten disfrutar la vivienda mucho más allá del interior. La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, una combinación muy práctica tanto para familias como para quienes necesitan habitaciones adicionales para despacho, invitados, zona de juegos o almacenaje.

En planta principal encontramos un salón-comedor amplio, de proporciones cómodas y fácil de distribuir, además de una cocina independiente con salida directa al patio. Esta conexión entre cocina y exterior resulta especialmente útil para el uso diario y para quienes valoran una casa funcional, ventilada y con espacios bien aprovechados.

El patio es uno de los grandes atractivos de la vivienda: un espacio amplio, cuadrado y muy aprovechable, ideal para crear una zona de estar exterior, comedor de verano o rincón de descanso. La vivienda dispone además de zona de aparcamiento dentro de la parcela, un valor diferencial importante para quien busca comodidad y seguridad en el día a día.

La casa se completa con trastero y terraza, dos espacios que añaden desahogo y versatilidad, especialmente en una vivienda familiar.

Construida en 2008, ofrece una alternativa muy interesante frente a viviendas más antiguas o productos que requieren una reforma importante. Aquí el valor está en el equilibrio: superficie, dormitorios, baños, patio, aparcamiento y espacios exteriores, sin entrar en el mantenimiento de una gran parcela.

Una vivienda práctica, completa y con mucho potencial de uso, pensada para quienes buscan una casa en Alcalá del Río con independencia, espacio exterior y una distribución cómoda para vivir.

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, en particular el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, y la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que se detallan a continuación:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, pudiendo variar en función de las circunstancias del comprador). – Gastos de notaría: según arancel oficial. – Gastos de Registro de la Propiedad: según arancel oficial. – Gastos de gestoría: estimados en función de la operación.

Honorarios de intermediación: – Parte vendedora: incluidos en el precio. – Parte compradora: 2% del precio de compra más IVA (21%), en su caso.

Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y podrán concretarse en función de las circunstancias específicas de cada operación.