Oportunidad única: Dos casas con gran potencial edificable en Terrassa

Descubra el potencial de esta excepcional propiedad que consta de dos casas unidas, ubicadas estratégicamente a pocos minutos del corazón de Terrassa. Con **431 m² construidos** sobre una parcela de **267 m²**, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores, promotores o constructores.

El interior cuenta con un total de **6 habitaciones** y **2 baños**, distribuidas en las dos viviendas con entradas independientes. La cocina tipo office y la inclusión de trastero, calefacción y aire acondicionado añaden comodidad a la vida diaria. La propiedad se vende **amueblada**, lista para su ocupación o para iniciar un proyecto de renovación.

Los exteriores son igualmente impresionantes, destacando una **gran terraza de 140 m²**, perfecta para disfrutar del aire libre. Además, la propiedad incluye un **amplio garaje común de 240 m²** con capacidad para 10 vehículos, un acceso compartido que garantiza la funcionalidad para ambas viviendas.

La ubicación en Terrassa, Cataluña, es inmejorable, con fácil acceso a servicios, transporte y el centro de la ciudad. Los datos urbanísticos son especialmente atractivos, incluyendo 9 metros de fachada y 30 metros de fondo, con dos fincas y escrituras registrales independientes. El **amplio derecho a vuelo** permite la construcción de planta baja más tres plantas y bajo cubierta, maximizando el potencial edificable. El certificado energético actual es de consumo G y emisiones G.