Investičná príležitosť: Výnosový dom pri Nitre s vysokým potenciálom
Nitrianska, Nitra, Slovenská republika
Más en Nitra
1256 más en Nitra →Visita
Programar una visita
Horarios de visita desde hoy a las 08:00
¿Cuándo te gustaría visitar?
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Destacados
Parámetros clave
Descripción
Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v obci Nitrianske Hrnčiarovce, len 5 minút od Nitry. Tento objekt predstavuje **stabilný zdroj príjmu z prenájmu** s ročným výnosom približne 22 000 € a čistým ročným príjmom po energiách okolo 16 000 €. Vďaka tomu, že je **stabilne obsadený nájomníkmi**, garantuje okamžitý cashflow.
Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých bytových jednotiek s celkovou úžitkovou plochou cca 390 m² (bez skladu cca 290 m²). Konkrétne ide o byt č. 1 (128 m², 4 izby), byt č. 2 (115 m², 3 izby), byt č. 3 (46 m², 1 izba) a garzónku (30 m²). Každá jednotka je vybavená **klimatizáciou** a disponuje vlastnou kúpeľňou a WC (byt č. 1 a 2 majú 2× WC). Byt na prízemí má vlastnú terasu, byt na poschodí disponuje balkónmi. Súčasťou objektu je aj skladový priestor (cca 150 m²) a spoločenská miestnosť nad skladom (70 m²), ako aj **spoločná terasa s rozlohou 60 m²**.
Objekt bol skolaudovaný v rokoch 2012/2013 a postavený z tehly Porotherm s izoláciou. Disponuje **energetickým certifikátom A+**. Vykurovanie je zabezpečené napojením na plyn a elektrinu. K dispozícii je dostatočné **parkovanie pre približne 12 vozidiel** na pozemku s rozlohou 1 154 m².
Lokalita Nitrianske Hrnčiarovce poskytuje pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do Nitry a na diaľnicu. Nehnuteľnosť je ideálna pre dlhodobý prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. V budúcnosti je možnosť formálneho rozdelenia na samostatné bytové jednotky, čím sa zvýši jej hodnota.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
79/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
ACampos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado la semana pasada · 2 visitas
Actualizado 5 de junio de 2026
Costes
Financiación
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Precio y mercado
Comparar
También publicado en
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
¿Listo para echarle un vistazo?
Elige un horario que te venga bien — el agente confirma la franja.
Horarios de visita desde hoy a las 08:00