Royale gezinswoning met energielabel A in Berlicum

Ontdek deze ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan de Bunzinghage 47 in het geliefde Berlicum. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning **155 m² woonoppervlakte** en een **royale tuin op het noordoosten** met een sfeervolle, afsluitbare overkapping. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren. De **moderne open keuken uit 2020** beschikt over een kookeiland met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Een praktische bijkeuken biedt extra ruimte, grenzend aan de garage. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. De tweede verdieping, uitgebreid in 2022 met een dakkapel, herbergt een vierde slaapkamer en een uniek **dakterras met uitzicht** over de landerijen. Een airco op de overloop zorgt voor extra comfort.

**BIJZONDERHEDEN** * Royale twee-onder-een-kapwoning * **Energielabel A** * Moderne keuken (2020) * Vloerverwarming op de begane grond * Dakkapel (2022) en extra slaapkamer * Dakterras met uitzicht * Garage met dubbele deuren en oprit voor twee auto's * CV-ketel Nefit Proline (2023)

**LOCATIE** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuurkerkepad in Berlicum, met basisschool, kinderopvang en het centrum op loopafstand. De centrale ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch en uitvalswegen maakt dit een perfecte uitvalsbasis.