Familienfreundlicher Bungalow mit Wintergarten und großem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der ein **großzügiges Wohnkonzept** auf einem ca. **1116 m² großen, eingezäunten Grundstück** bietet. Mit rund **160 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien und Tierliebhaber. Die naturnahe Lage in Neuburg am Inn, nur **5-10 Minuten von Passau entfernt**, kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.

Das Innere des Hauses besticht durch helle Räume und einen besonderen Fokus auf den Ausblick ins Grüne. Ein **großzügiger Wintergarten** mit beeindruckender Fensterfront lädt zum Entspannen ein und bietet ganzjährig einen herrlichen Panoramablick. Das geräumige Wohnzimmer profitiert ebenfalls von diesem Ausblick und schafft eine einladende Atmosphäre. **Neue Bodenbeläge** in Wohn-, Essbereich, Wintergarten und Kinderzimmern sowie ein **teilmodernisiertes Badezimmer** sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

* **Wintergarten** mit Panoramablick * Voll unterkellert mit **zwei zusätzlichen Räumen** (Büro, Gäste, Hobby) * **Doppelgarage** mit elektrischem Sektionaltor * Komplett eingezäuntes Grundstück – **ideal für Kinder und Haustiere** * Flexibel nutzbare Kellerräume für Homeoffice oder Gäste

Die Lage in Neuburg am Inn, direkt an der österreichischen Grenze, bietet eine **hohe Lebensqualität** und Naturverbundenheit. Die Nähe zu Passau ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Gemeinde selbst verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs und lädt mit ihrer Umgebung aus sanften Hügeln und dem Inn zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an die A3 rundet die Attraktivität ab.