Neubau-Bungalow KfW-55: Ihr Traumhaus mit Weitblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser **energieeffiziente Neubau-Bungalow** (KfW-55-Standard) wurde mit viel Liebe zum Detail für den Eigenbedarf geplant und bietet auf ca. **87,8 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich von etwa **37 m²** bildet das Herzstück und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, von wo aus Sie einen **unverbaubaren Ausblick** genießen können.

Der Innenbereich überzeugt durch zwei Schlafzimmer, wovon eines flexibel als Ankleide genutzt werden kann. Das zweite, voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Tageslicht. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Terrassenzugang führt in das **ausbaufähige Dachgeschoss** mit ca. 27 m², das zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse wie ein Homeoffice oder Hobbyraum bietet.

Die Immobilie wird als fertiggestelltes Haus ohne Außenanlagen angeboten. Optional können Käufer Eigenleistungen einbringen, um Kosten zu sparen, beispielsweise bei der Photovoltaikanlage, Wärmepumpe oder Fußbodenheizung. Die technische Ausstattung umfasst eine **13 KW Luft-Wärmepumpe** mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifachverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern, eine Sicherheitseingangstür, eine 8KW PV-Anlage und einen 21 KW Durchlauferhitzer.

Der Bungalow befindet sich in **ruhiger Sackgassenlage** im charmanten Ortsteil Vorbachzimmern von Niederstetten. Die Umgebung bietet Natur, Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl, mit guter Anbindung an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Niederstetten. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden oder können als Stellplatz angelegt werden.