Massiver Bungalow in Bestlage von Neunkirchen a. Brand

Einfamilienhaus/Bungalow in massiver Bauweise aus dem Jahr **1975** in einer der besten Lagen von Neunkirchen am Brand.

**Überblick** Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und benötigt lediglich eine optische Aufwertung, sodass Sie schnell einziehen können. Das Grundstück hat einen Wert von ca. 420.000 Euro und bietet viel Potenzial.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer eignen. Ein Büro und ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten runden das Angebot ab. Der Keller ist mit ca. 220 cm Deckenhöhe gut nutzbar und verfügt über ein kleines Bad sowie Abstellräume. Ein weiterer ca. 30 m² großer Raum kann als Hobbyraum, Fitnessraum oder Sauna genutzt werden.

**Ausstattung** * **Elektrische Markise** für Sonnenschutz auf der Terrasse * Teilweise ausgebauter Keller mit Tageslicht und Bad * **Gartenhaus** und Obstbäume im Außenbereich * Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses * Pelletlager und Heizungsanlage im Keller * **Massive Bauweise**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer exzellenten Wohnlage von Neunkirchen am Brand. Die Grundstückspreise in der Gegend liegen zwischen 500-800 Euro pro Quadratmeter. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.