Freistehender Bungalow in Bonn: Ihr neues Zuhause mit Parkgarten!

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Bungalow in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bonn-Brüser Berg, der nach neuen Eigentümern sucht. Das im Jahr **1978 in Massivbauweise** errichtete Haus wurde 1987 um eine zweite Garage ergänzt und bietet eine großzügige Wohnfläche von **118,5 m²**.

Der durchdachte Grundriss verbindet einen offenen Eingangsbereich und Flur mit den privaten Wohnbereichen. Sie finden ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und einem Waschtisch in heller Marmoroptik. Ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum mit bodentiefen Fenstern und Duschmöglichkeit erhöhen den Komfort. Angrenzend an den Essbereich liegt die Küche mit direktem Gartenzugang. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige, gartenseitig gelegene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse, wo ein **Kamin** für wohlige Wärme sorgt.

Der liebevoll angelegte, **uneinsehbare Garten** gleicht einem kleinen Park und lädt mit seiner Süd-West-Ausrichtung von mittags bis zum Sonnenuntergang zum Verweilen ein. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen großen Aufenthalts-/Partyraum mit Dusche und Werkstatt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und die **2013 erneuerte Gasheizung** mit Warmwasseraufbereitung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet und bietet **Potenzial für zusätzliche Wohnfläche**.

Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen weiteren Stellplatz. Die Nutzfläche beträgt **52,76 m²**.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage auf dem Brüser Berg in Bonn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bonner Innenstadt ist gegeben.