Charmantes 5-Zimmer Bungalow mit Gartenidylle in Dortmund

Entdecken Sie diesen einzigartigen Bungalow in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Dortmund-Höchsten. Erbaut im Jahr **1976/1977** und auf ca. **113 m² Wohnfläche** verteilt, bietet dieses Splitlevel-Haus besonderen Charakter und individuelles Wohngefühl. Es eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien, Best Ager oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein Zuhause mit Atmosphäre suchen und Gestaltungsspielraum wünschen.

Das Innere besticht durch warme Holztöne und mediterranen Putz. **Parkettböden**, ein **offener Kamin** und massive Eichenbalken schaffen ein gemütliches, landhausartiges Ambiente. Die besondere Architektur sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl, das sich von Standardgrundrissen abhebt.

- Ca. **644 m² Erbpachtgrundstück** mit idyllischem Garten - Liebevoll angelegter Außenbereich mit zwei Teichen - Vollständig unterkellert mit viel Stauraum - Separate Garage an der Straße - Teilweise elektrische Rollläden - Moderne Junkers Gas-Kombitherme (Baujahr **2014**) - Teilweise erneuertes Flachdach (vor ca. 5 Jahren)

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerzone in Dortmund-Höchsten, einem gefragten Stadtteil im Dortmunder Süden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete, kombiniert mit viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft. Hier verbinden sich Ruhe und gute Erreichbarkeit zu einem hohen Wohnwert.