Bungalow in Icking: Potenzialreich mit Alpenblick und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in Icking bietet auf einer Ebene viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Auf einem **ca. 1.584 m² großen Grundstück** gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von **ca. 166 m²** vollständig im Erdgeschoss. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Nutzraum schafft, und verfügt über einen nicht ausgebauten Speicher.

Das Herzstück des Hauses ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der aus dem Umbau der ehemaligen Garage im Jahr **1980** entstanden ist. Große Fensterfronten bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und einen **herrlichen Blick bis zu den Alpen**. Der Grundriss umfasst fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Ein **heller, ausgebauter Hobbyraum von ca. 37 m²** im Keller erweitert den Wohnbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

* **Grundstücksfläche:** ca. 1.584 m² * **Wohnfläche:** ca. 166 m² * **Zimmer:** 5 * **Keller:** Vollständig unterkellert mit ausgebautem Hobbyraum * **Besonderheit:** Alpenblick von der Terrasse * **Garage:** Vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Icking, einer begehrten Gemeinde im Isartal. Der S-Bahnhof (S7) und Einkaufsmöglichkeiten sind nur **ca. 500 Meter entfernt**. Icking besticht durch seinen ländlichen Charakter, Ruhe und eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Starnberger See und den Bergen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an München über die S-Bahn und die A95 ist ausgezeichnet.