Familienparadies in Tiefenbach: Geräumiges 5+kk Haus mit Charme

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Viertel Tiefenbach, das sich perfekt für Familien eignet und einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **140 m²** erstreckt sich dieses einladende Heim mit einer Deckenhöhe von **2,60 Metern**, die für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt. Elegante Marmorfensterbänke und eine stilvolle Marmortreppe, die zum Kellergeschoss führt, verleihen dem Haus eine besondere Note.

Das Haus verfügt über **fünf helle Zimmer**, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer und zwei separate WCs erhöhen den Komfort für die ganze Familie. Das im Jahr **1975 erbaute und 1995 renovierte** Objekt präsentiert sich in einem **äußerst gepflegten Zustand**, bereit für seinen neuen Besitzer.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **140 m²** * Zimmer: **5** * Badezimmer: 1 * Separate WCs: 2 * Deckenhöhe: 2,60 Meter * Keller vorhanden * Baujahr: 1975, Renovierung: 1995 * Zustand: Sehr gepflegt

Die Lage in Tiefenbach ist ideal für Familien. Eine Bushaltestelle (Töpfl-Str.) ist nur **54 Meter** entfernt und bietet gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Schwaiberger erreichen Sie nach nur **350 Metern**. Kindergärten (Kita St. Margareta, **500 Meter**) und Schulen (Alfons-Lindner-Schule) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Zahnärzte sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung mit viel Grün lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Passau ist nur ca. 9 km entfernt.