Exklusiver Bungalow am Naturschutzgebiet in Stuttgart

Entdecken Sie ein architektonisches Juwel in **begehrter Lage von Stuttgart-Sillenbuch**, direkt am Naturschutzgebiet Eichenhain. Dieser seltene Bungalow bietet auf ca. **159 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und weiteren **ca. 150 m² ausgebauter Nutzfläche** im Untergeschoss ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick: Ein Leben im Einklang mit der Natur** Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Atrium mit deckenhohen Glasfronten, das Innen- und Außenraum nahtlos verbindet. Ein repräsentatives Eingangstor sorgt für absolute Privatsphäre und Sicherheit. Genießen Sie **unverbaubare Blicke ins Grüne** und eine Ruhe, die in Stuttgart ihresgleichen sucht.

**Innenbereich: Helligkeit und Raumwunder** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiges Wohnzimmer und drei helle Schlafzimmer. Eine Lichtkuppel über dem Essbereich und in den beiden Badezimmern flutet die Räume mit Tageslicht. Das Untergeschoss, über eine Wendeltreppe oder separaten Außeneingang erreichbar, bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Fitnessraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Großzügiges Atrium** mit direktem Gartenzugang * Zusätzliche **ca. 150 m² ausgebaute Nutzfläche** im Untergeschoss * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** – eine Seltenheit * Umfassend saniert und gepflegt seit **Grundsanierung 1982** * Moderne Heizungsanlage (2021) * Neues Badezimmer (2018)

**Lage: Grüne Oase mit bester Anbindung** Das Haus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Bungalow-Siedlung in Stuttgart-Sillenbuch, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Eichenhain entfernt. Das Zentrum von Sillenbuch mit exzellenter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen, Hauptbahnhof und die Autobahn ist hervorragend.