Gepflegter Bungalow mit Kaufoption in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein Bungalow, wurde **1969 erbaut** und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Gütersloh-Blankenhagen. Das Objekt wurde **laufend modernisiert**, zuletzt im Jahr **2016**, und bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von **ca. 114 m²**.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit **5 Zimmern (5+kk)**, der viel Platz für Familien oder Paare bietet. Der Bungalow verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Die Immobilie ist **bereits freigestellt**, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht.

Das Grundstück umfasst **300 m² Erbpachtland** mit einer Kaufoption, die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt bis 2076. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 927,26 €. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden und bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert.

Die Lage in Gütersloh-Blankenhagen ist ideal: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Gütersloher Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.