Großzügiger Bungalow mit Waldgrundstück in Verden – Ihr Familiensitz!

Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. **190 m² Wohnfläche** auf einem **nicht einsehbaren 944 m² Grundstück** mit eigenem kleinen Wald. Dieses großzügige Anwesen wurde ursprünglich 1977 erbaut und laufend instand gehalten, die Ölzentralheizung wurde zuletzt 2005 erneuert. Die Ausstattung entspricht dem Stil der 70er Jahre, weshalb mit Kosten für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten kalkuliert werden muss. Das Haus wird "wie es steht und liegt" übergeben, mit der Möglichkeit, im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung einzurichten – ideal für die **große Familie**.

**Innenbereich** Das Haus bietet mit seinen 6+ Zimmern viel Platz und Potenzial. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist funktional, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den Wohnkomfort auf den neuesten Stand zu bringen. Die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungskonzepte.

**Ausstattung** * **Holzfenster** mit Isolierdoppelverglasung * Ölzentralheizung (erneuert 2005) * **Zwei Loggien** und eine Terrasse * **Garage** und zusätzliche Stellplätze * Vollkeller * **944 m² großes Grundstück** mit kleinem Wald * Massivbauweise mit Vormauerwerksfassade

**Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher und ruhiger Lage im Ortsteil Walle der Reiterstadt Verden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Autominuten erreichbar, während Kita, Kindergarten und Grundschule in Verden-Walle fußläufig liegen. Die Anbindung an Bremen und Hannover über die A27 oder per Zug ist sehr gut. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Ausritten ein.