Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr **1976** bietet auf ca. **127 m²** Wohnfläche und einem ca. **873 m²** großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit **6 Zimmern** und einer Doppelgarage erfüllt es alle Wünsche an ein geräumiges Zuhause.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit **ca. 35 m²** und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, Garderobe, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Potenzial für weiteren Ausbau.

Die untere Etage verfügt über einen separaten Zugang und eine zweite Terrasse. Hier sind zwei weitere Kinderzimmer, ein Duschbad, eine gemütliche Kellerbar mit Kamin (nicht in Betrieb) und weitere Kellerräume untergebracht. Der Heizungskeller beherbergt die Heizungsanlage aus dem Jahr **1991**.

**Besonderheiten:** * Große Terrasse (ca. 35 m²) mit Südausrichtung * Zugang zum Garten von mehreren Ebenen * Doppelgarage * Kellerbar mit Kamin * Potenzial für weiteren Ausbau im Dachgeschoss

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ahnatal, nur ca. 10 km nordwestlich von Kassel. Die Lage am Rande des Naturparks Habichtswald bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen sowie einem nahegelegenen Badesee. Die Infrastruktur ist modern mit Schulen, Kindertagesstätten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Kassel.