Energieeffizienter Architekten-Bungalow am Waldrand in Munster

Dieser **hochwertige Architekten-Bungalow** in Munster-Trauen bietet modernes, energieeffizientes Wohnen auf einer Ebene.

**Überblick** Der massiv gebaute Bungalow befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung direkt am Waldrand und besticht durch ein Grundstück von ca. **684 m²** mit unverbaubarem Blick und hoher Privatsphäre. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, erfüllt er höchste Ansprüche an Wohnkomfort und geringe Energiekosten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **123 m²** verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer (Büro/Kinder/Gäste), ein separates Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A** (Bedarfsausweis: 36,4 kWh/m²a) * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster und dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Leistungsstarke PV-Anlage (18 kWp) mit 8 kW Batteriespeicher * Elektrische Außenrollläden * Überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten * Garage mit Wallbox * Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Munster-Trauen, einem Ortsteil der Stadt Munster in der Lüneburger Heide. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Anbindung an die A7, B71 und B209 zeichnet die Lage aus. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie das Panzermuseum oder der Heide-Park bieten Abwechslung.