Karaktervol appartement met balkon in levendig Nijmegen-West

Ontdek dit charmante appartement aan de Bronsgeeststraat 11, gelegen op een levendige locatie in Nijmegen-West. Dit karaktervolle pand uit **1904** is volledig gemoderniseerd en biedt een lichte woonkamer, een zonnig balkon en een praktische open keuken. Met een woonoppervlakte van **circa 52 m²** en een inhoud van **circa 182 m³**, voelt dit appartement verrassend ruimtelijk aan.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer die direct toegang biedt tot het zonnige balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken een sociale activiteit wordt. De slaapkamer is ruim van opzet (circa 13 m²) en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje is eveneens aanwezig. Praktische bergruimte is slim geïntegreerd.

**Voorzieningen:** * Karaktervolle bovenwoning uit **1904** * Woonoppervlakte van **circa 52 m²** * Zonnig balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Slaapkamer van circa 13 m² * Badkamer met douche en wastafelmeubel * Separate toiletruimte * Praktische bergruimte * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 280,-** (inclusief gas, water en elektra) * Recent gemoderniseerd (nieuwe keuken en meterkast in 2023)

**Locatie:** Gelegen in de dynamische wijk Nijmegen-West, geniet je van een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving. Winkels, horeca, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Het populaire Honigterrein, met zijn creatieve en culinaire aanbod, ligt eveneens dichtbij. De nabijheid van scholen, speelplekken en groene wandelroutes maakt dit een ideale locatie voor zowel jong als oud. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is snel bereikbaar.