Boteinstraat 5-A

Dit GEWELDIGE FAMILIEHUIS heeft, naast een héérlijke ROYALE WOON- & EETKAMER van maar liefst 45m2, 4 RUIME SLAAPKAMERS, een GROTE & VOLLEDIGE GEÏSOLEERDE GARAGE (9.0 X 3.0m) mét vloerverwarming, een ontzettend gezellige achtertuin met een keur aan bloemen én een heuse pizza-oven!

Het HOEKHUIS is lekker vrij gelegen, naast een brede tussendoorgang naar de Anserstraat en heeft het 'Natuureiland Oostergast' op steenworp afstand. Gewoon letterlijk aan het begin van de straat!

De woning heeft onderhoudsvriendelijke KUNSTSTOFKOZIJNEN met DRIEDUBBEL HR+++ GLAS (Triple Glas), maar liefst 18 ZONNEPANELEN, comfortabele VLOERVERWARMING (óók in de garage) én een ENERGIELABEL A+.

Verder ligt de Boteinstraat mooi centraal in 'de Oostergast', de nieuwste wijk van Zuidhorn. Naast het speeleiland aan het begin van de straat is er ietsjes verderop o.a. nog de Brede School Zuidhorn (De Noordster), een geweldige Dierenweide, maar ook het trein- / busstation en oude Dorpscentrum zijn gewoon op fietsafstand.

BEGANE GROND Zij-entree & een ruime hal met een keurig toilet met wandcloset; een heerlijke ruime & lichte woonkamer én leefkeuken van samen zo'n 45m2. De ruim opgezette inbouwkeuken (2015) is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw, een oven en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er een súperhandige tussenhal (inclusief een ruime provisiekast onder de trap) met een directe BINNENDOOR naar de garage!

1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van ongeveer 12, 11, 7m2 én een lekkere ruime badkamer (2015) met ligbad & wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet.

2e VERDIEPING Praktische overloop met berg- & wasruimte én een geweldig leuke EXTRA SLAAPKAMER met een vloeroppervlak van circa 18m2.

ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+ * 18 zonnepanelen * Intergas hre HR combi-ketel 2015 * mechanische ventilatie

* geïsoleerde garage met vloerverwarming (uitgevoerd in hardhout in 2016) * het woonhuis is volledig voorzien van kunststofkozijnen

* inclusief horren * inclusief pizza-oven in de tuin! * inclusief rookmelders

HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen eventjes op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek).

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.