Karakteristieke Vrijstaande Woning met Garage en Zonnige Tuin

Deze **karakteristieke vrijstaande woning** uit **1935** biedt een unieke kans op een ruim perceel van **560m²** in het levendige Zuidhorn, Groningen. Hoewel de woning wat liefde en aandacht kan gebruiken, beschikt het over een **uitzonderlijk diepe achtertuin** op het zuidwesten, een ruime bijkeuken en een garage van maar liefst 7,5x4,0m.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entreehal, een royale woon- en werkkamer van circa 37m² met erker, een eenvoudige keuken met tuinzicht, een apart toilet en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De eerste verdieping telt vier slaapkamers (15m², 8m², 8m², 5m²) en een eenvoudige badkamer met ligbad-douche, wastafel en toilet. Via een steektrap bereikt u de tweede verdieping met nog twee slaapkamers (7m², 5m²).

**Voorzieningen** * **Energielabel G** * Remeha Avanta HR combi-ketel uit 2017 * Grote garage (ca. 30m²) * Ruime bijkeuken * Diepe achtertuin op het zuidwesten * Perceel van 560m² * Kunststof kozijnen met HR-beglazing aan de voorzijde van de grootste slaapkamer

**Locatie** Gelegen aan de oude Boslaan, net buiten het centrum van Zuidhorn, profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, een cultureel centrum, sportfaciliteiten en horeca. De woning is **uitstekend bereikbaar** met de auto (10 min naar Groningen), bus en trein (9 min naar Groningen Centraal). De fietsafstand naar de stad Groningen is circa 30 minuten.