Studentenpand met 5 kamers in Maastricht: Ideale belegging!

Dit karaktervolle studentenhuis aan de Borgharenweg 13 in Maastricht is een uitstekende beleggingskans, ideaal gelegen nabij het stadscentrum en de Hotelschool.

**Overzicht** Het betreft een woonhuis met vijf ruime studentenkamers en gedeelde voorzieningen, perfect voor de studentenverhuurmarkt. Met een royale kamerindeling en praktische opzet biedt dit pand een hoog verhuurpotentieel. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Maastricht.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een eigen entree met hal, trapopgang en een separaat toilet. Aan de achterzijde vindt u de gezamenlijke leefkeuken met inbouwapparatuur, die fungeert als centrale ontmoetingsplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Een ruime, lichte studentenkamer is aan de voorzijde gelegen.

De eerste verdieping telt twee goed bemeten studentenkamers. Via de overloop is het ruime dakterras aan de achterzijde bereikbaar.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee studentenkamers. De kamer aan de voorzijde is bijzonder ruim, verdeeld over twee delen met dakkapellen en een apart slaapgedeelte. De kamer aan de achterzijde is eveneens van prettig formaat.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **5 verhuurde studentenkamers** * **Energielabel E** (geldig tot 06-12-2029) * CV-ketel (bouwjaar 2012) gehuurd via Volta (€ 46,- p.m.) * Meterkast vernieuwd in **2024** * Mogelijkheid tot fietsenstalling via zij-entree * Beheersovereenkomst met Pro-Housing Maastricht van toepassing (€ 175,- p.m. incl. btw, minimaal 24 maanden) * Gelegen nabij Hotelschool en stadscentrum

**Locatie** De Borgharenweg 13 ligt op een zeer gewilde locatie in Maastricht, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en de gerenommeerde Hotelschool. De nabijheid van voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid maken dit een toplocatie voor studenten. Het naastgelegen pand (nr. 12) is eveneens beschikbaar, wat een unieke kans biedt voor een grotere investering.