Karakteristieke woonboerderij met veel potentie in Barchem

Ontdek 'De Klumper', een charmant helft van een woonboerderij uit **1911** met een riant perceel van circa **2.000 m²** en een adembenemend, blijvend vrij uitzicht over de Gelderse weilanden. Deze unieke kans, gelegen aan de rand van het Natura2000 gebied Stelkampsveld en op korte afstand van Lochem, biedt de mogelijkheid om uw eigen woondromen te realiseren.

**Indeling en Interieur (Achterhuis):** Het achterhuis, verbouwd in de jaren '80, beschikt over een woonoppervlakte van **293 m²**. Op de begane grond vindt u een entree, hal, toilet, bijkeuken, keuken, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De verdieping biedt een overloop, twee extra slaapkamers, een berging en de CV-ruimte.

**Bijzonderheden en Potentie:** De bestemming is gewijzigd naar woonbestemming met de mogelijkheid tot splitsing in twee wooneenheden en een bijgebouw van maximaal 150 m². De juridische en feitelijke splitsing dient door de koper(s) gerealiseerd te worden. Nutsvoorzieningen zijn aanwezig op het perceel. De boerderij wordt aangeboden met een 'as is-where is' clausule en een asbestclausule. Het energielabel is **F**.

**Locatie:** Gelegen in het prachtige buitengebied tussen Barchem en Borculo, geniet u van de rust en natuur, terwijl voorzieningen zoals het wandelparadijs Barchem en de historische stad Lochem (met goede verbindingen naar Zutphen) op korte afstand bereikbaar zijn. Dit gebied staat bekend om zijn landgoederen en natuurgebieden, wat zorgt voor een zeer gewilde woonomgeving.