Levensloopbestendige hoekwoning in rustig Gieterveen

Ontdek deze **goed onderhouden hoekwoning** aan Bonnerveen 3-F in het rustige Gieterveen. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, met een slaap- en badkamer op de begane grond, biedt deze woning comfort en gemak. De woning is gelegen op een **ruim perceel van 255 m²** eigen grond en biedt een rustige ligging in een hofje, nabij sportvelden en de basisschool.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonkamer van circa **24,3 m²** en een keuken van circa 9,3 m², voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De slaapkamer op de begane grond is circa 10,5 m², met een aangrenzende badkamer van circa 5,4 m² voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15,8 m² en 12,4 m², bereikbaar via een overloop.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Volledig geïsoleerd** (dak-, gevel- en vloerisolatie) * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming middels CV (Intergas HRE, bouwjaar 2021) * Vrijstaande berging in de tuin * Perceeloppervlakte: **255 m²** * Woonoppervlakte: **104 m²** * Indeling: **4+kk**

**Locatie** Gelegen in een rustig hofje in Gieterveen, gemeente Aa en Hunze. Geniet van de groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Grotere plaatsen zoals Gieten, Stadskanaal, Veendam en Assen zijn goed bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.