Przestronne 3 pokoje z widokiem, blisko centrum!

Wyjątkowa oferta sprzedaży **własnościowego mieszkania** o powierzchni **68,95 m²** zlokalizowanego w prestiżowej części miasta, zaledwie kilka kroków od Wałów Chrobrego i Parku Żeromskiego. Mieszkanie znajduje się na **IV piętrze** w 5-piętrowym budynku z cegły z lat 60-tych, oferując **piękne widoki** na panoramę miasta.

**Wnętrze** charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Składa się z trzech pokoi o powierzchniach 16,8 m², 19,32 m² (z wyjściem na **balkon o powierzchni ok. 7 m²**) oraz 12,6 m² (sypialnia). Na podłogach w pokojach znajduje się parkiet i laminat. Oddzielna kuchnia o powierzchni 8,4 m² jest wyposażona w meble, lodówkę, kuchenkę gazową i pralkę. Łazienka z WC (3 m²) została odnowiona, z nową glazurą i terakotą oraz wygodnym prysznicem. W przedpokoju przewidziano miejsce na dużą szafę. Okna PCV zapewniają komfort i ciszę.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia mieszkania: **68,95 m²** * Liczba pokoi: **3** * Balkon: **ok. 7 m²** * Piwnica: **2 m²** * Ogrzewanie: miejskie, ciepła woda z pieca gazowego * Okna: nowe PCV * Budynek: cegła, z lat 60-tych, V-piętrowy * Piętro: **4/5**

**Lokalizacja** to ogromny atut tej nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Wały Chrobrego, Filharmonia, Zamek Książąt Pomorskich, Muzeum Przełomów oraz Brama Królewska. Doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta – linie tramwajowe (1, 4, 3, 2, 5, 10, 11) i autobusowe (59, 101, 107) w pobliżu. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprzyja aktywnemu trybowi życia. **Czynsz administracyjny** wynosi około **1000 zł**.